UBICACIÓN
Departamento: San Pedro
Distrito: Unión
Lugar: Compañía Santa María
Acceso Terreste: Desde Asunción, por ruta PY 03 Gral. Aquino, hasta Cruce Mboi´y: 136 Km.
Luego con rumbo Sur, hasta la ciudad de Mboi´y (2 Km). Fin del asfalto. Se gira a la izquierda,
por camino empedrado y luego terraplenado, en proyecto de pavimentación asfáltica, que
conduce a Unión, 7 Km hasta el portón de entrada.
Total de Hás: 1.394 Hás 8745 m2
APTITUD Y ACTIVIDAD EN EL ESTABLECIMIENTO
El campo es apto para cría, recría y terminación, ciclo completo. Actualmente dedicado
principalmente a la recría de machos y hembras.
El manejo rotativo intensivo, con las praderas en excelente condición, permiten una
receptividad de 5.000 cabezas de recría sobre un total de 1.400 hás. Cuenta también con un
confinamiento para 1.000 cabezas. Actualmente, el campo se encuentra cargado con 4.200
cabezas de recría, propias y en capitalización.
El campo cuenta con más de 400 potreros de alambrada eléctrica de 2 hilos (Sistema de
Pastoreo Rotativo Voisin) y también potreros convencionales.
SERVICIOS
Cuenta con energía eléctrica (ANDE). Tendido monofásico y en la zona también se cuenta con
tendido trifásico. Señal de telefonía celular, internet, con antena de 20 m de Wifi. Servicios
higiénicos y sanitarios provistos por la Administración.
La ciudad de Unión, distante a 7 km cuenta con los servicios básicos.
La ciudad de San Estanislao, distante a 23 km cuenta con todos los servicios.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El inmueble cuenta con:
- 750 Hás habilitadas para uso agrícola, hoy sembradas con pasturas nuevas de 3
años del tipo Mombasa, Piatá, Brach Marandú. Subdivididas por medio de
alambrada eléctrica de 2 hilos, en piquetes de 3,5 Hás y en algunos sectores
piquetes de 1 Há, sistema de Pastoreo Rotativo Voisin.
- 57 Hás nuevas de Pasto Tangola. Subdivididas por medio de alambrada eléctrica
de 2 hilos, en piquetes de 1 há, sistema de Pastoreo Rotativo Voisin.
- 93 Hás nuevas de Brach MG5. Subdivididas por medio de alambrada eléctrica de
2 hilos, en piquetes de 2,5 hás, sistema de Pastoreo Rotativo Voisin.
- 50,3 Hás de Pasto Camerún utilizadas para el confinamiento.
- 16,2 Hás de eucaliptus clonado (4 m x 4 m).
- 428 hás de campo natural y reserva de vegetación de monte original.
Instalaciones para confinamiento: 10 corralones de 55 m x 100 m. Callejón Central. 450
m de comederos de geomembrana. 5 bebederos circulares de cemento de 3.000 lts de
capacidad.
Alambradas Eléctricas: Pasturas parceladas en piquetes de 3,5 Hás, 2,5 Hás y 1 Há por
medio de alambrada eléctrica de 2 hilos.
Alambradas Convencionales: de 4 y 5 hilos lisos. Poste de madera dura c/5 y 6 m. 3
balancines intermedios. Se cuenta con 17 corralones de manejo (50 m x 50 m).
Aguadas:
- 3 tajamares con tanque australiano.
- 15 tajamares con acceso directo.
- 16,5 km de caños de 2” que alimentan a 4 bebederos circulares de cemento de
10.000 lts de capacidad, 14 bebederos circulares de cemento de 5.000 lts de
capacidad, 2 bebederos circulares de cemento de 4.000 lts de capacidad, 5
bebederos de 3.000 lts y a 10 bebederos de 1.500 lts de capacidad.
- 1 pozo artesiano de 84 m. de profundidad que alimenta un reservorio de
hormigón de 200.000 lts. De capacidad.
- 1 pozo artesiano de 100 m de profundidad que alimenta a un reservorio de
hormigón de 200.000 lts. De capacidad.
- 1 pozo artesiano de 40 m de profundidad que alimenta a la central.
- 1 tanque de distribución de fibra de vidrio. 30.000 lts de capacidad.
- Nacientes de agua en todo el campo.
- El Arroyo Tacuary linda con la propiedad.
Balos p/ drenaje: 7,6 km de balos de 1,2 m de boca y 0,60 m de profundidad promedio.
Corral/Anexos: 372 m. lineales de lances de madera aserrada, horcones de madera
curupay. Torín, brete, cepo hidráulico Beckhauser con sistema TruTest. 6 apartes. Con
capacidad para 1.000 animales.
En Retiro Santa María: embarcadero de 3 m. de largo, 126 m. lineales de lances de
madera aserrada, horcones cada 2m.
Construcciones:
En la Sede
Vivienda Principal (234 m2 de los cuales 138 m2 son galería): 3 dormitorios, estar,
cocina/comedor, baño. Piso de layota, paredes de material cocido, aberturas vidriadas y
de madera, techo de tejas sobre tejuelones.
Vivienda Mayoría/Veterinaria (204 m2 de los cuales 22 m2 son galería): 3 dormitorios,
baño, cocina, comedor. Piso de baldosas y alisado de cemento, paredes de material
cocido, aberturas vidriadas y de madera, techo de tejas sobre tejuelones.
Vivienda para Personal (169 m2 de los cuales 100 m2 son galería): 4 dormitorios. Piso de
granito y baldosas, paredes de material cocido, aberturas vidriadas y de madera, techo
de tejas sobre tejuelones. Anexo: baño (6.5 m2)
Depósito/Caballeriza (190 m2 de los cuales 100 m2 están abiertos): 2 sectores: depósito
(45 m2) y caballeriza (40 m2). Piso alisado de cemento, paredes de tablas y material
cocido, techo de chapas.
Depósito/Parrilla (40 m2) + Pozo Artesiano (40 m. de profundidad): piso cerámico y
alisado de cemento, paredes de material cocido, techo de tejas.
Retiro Santa María
Fábrica de balanceado (135 m2): 2 ambientes, depósito. Piso alisado de cemento,
paredes de material cocido, portón metálico, techo de chapas sobre estructura
reticulada.
Vivienda (103 m2 de los cuales 18 m2 son galería): 2 dormitorios, comedor, cocina y
baño. Piso de baldosas, paredes de material cocido, techo de tejas francesas.
Pozo de Agua c/ Tanque 1.000 lts: 23 m. de profundidad. Torre mirador de madera.
Retiro Santo Domingo
Vivienda (121 m2 de los cuales 79 m2 son galería): 3 dormitorios, cocina. Piso alisado de
cemento, paredes de material cocido, aberturas de madera, techo de tejas sobre
tejuelones.
Pozo de Agua c/ Tanque 1.000 lts: 6 m. de profundidad.
Caminos Internos: 8,5 km de terraplén cargado de cunetas laterales, puentes y
alcantarillas. 8 km de ramales secundarios.
Electricidad: 6,7 km de tendido monofásico. Columnas de madera y hormigón. 1
transformador de 45 KvA, 1 transformador de 25 KvA y 2 transformadores de 10 KvA.
Antena WIFI 20 m.
PRECIO DE VENTA: 10.000.000 USD (DÓLARES DIEZ MILLONES)